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房子价格低于备案价，房子价格这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、你的情况其实就是最普通的房产交易过户，没有什么特殊的情况，你需要交纳的税费如下： 一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、 二、 卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 最后一点就是 你这套房产应该是没有土地证的吧，要不就是集体的土地证，你现在购买的话，最后问清楚土地证的问题。

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